Cửa nhôm kính từ lâu đã trở thành lựa chọn phổ biến trong các công trình nhà ở, văn phòng và dự án thương mại. Với ưu điểm bền, đẹp, hiện đại và dễ bảo dưỡng, loại cửa này mang lại không gian thoáng sáng và kết nối tối đa với môi trường bên ngoài. Tuy nhiên, một vấn đề thường gặp là thấm nước – nếu không xử lý kịp thời có thể gây hư hại cả về thẩm mỹ lẫn cấu trúc công trình.

Một khảo sát của Hiệp hội Xây dựng Việt Nam (2023) cho thấy, hơn 38% sự cố cửa nhôm kính tại các công trình nhà phố và biệt thự có liên quan đến thấm nước. Con số này cho thấy việc chống thấm là hạng mục quan trọng ngay từ khâu thiết kế, thi công đến bảo dưỡng.

Thiết kế cửa nhôm kính kín khít, ngăn nước mưa tối đa (Nguồn: Internet)

Đặc điểm cấu tạo của cửa nhôm kính

• Khung nhôm định hình với nhiều khoang rỗng, giúp tăng khả năng cách âm, cách nhiệt.

• Kính cường lực hoặc kính hộp, đảm bảo độ bền và tính an toàn.

• Gioăng cao su, keo trám và phụ kiện kim loại kết nối giữa các bộ phận.

• Hệ thống ray trượt hoặc bản lề tùy loại cửa.

Vì sao cửa nhôm kính cần chống thấm nước?

• Ngăn nước mưa xâm nhập vào nhà, đặc biệt tại các khu vực hướng gió hoặc tầng cao.

• Bảo vệ cấu trúc khung và kính khỏi tình trạng ố bẩn, ăn mòn hoặc nấm mốc.

• Duy trì tính thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình.

Ảnh hưởng của thấm nước đến độ bền và thẩm mỹ

• Làm mục nát các phần kết cấu liên quan (gỗ, tường).

• Tạo điều kiện cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển.

• Gây đọng nước, trơn trượt – tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

1. Nguyên nhân khiến cửa nhôm kính bị thấm nước

 

Lỗi lắp đặt, vật liệu kém chất lượng gây thấm nước cửa nhôm kính (Nguồn: Internet)

Lỗi lắp đặt không đúng kỹ thuật

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất, đặc biệt ở các công trình thi công gấp rút hoặc bởi đội thợ thiếu kinh nghiệm. Một số lỗi thường gặp:

• Căn chỉnh khung cửa lệch khiến khe hở không đồng đều, khi mưa tạt dễ lọt nước.

• Bỏ qua bước xử lý chống thấm tại khe tiếp giáp giữa khung và tường.

• Không lắp rãnh thoát nước hoặc lắp sai vị trí, khiến nước mưa bị ứ đọng và tràn vào trong.

Ví dụ: Một số công trình nhà phố khi cải tạo đã tận dụng lại khung cũ, không xử lý kín khít dẫn đến hiện tượng nước mưa thấm qua các mép nối dù cửa mới vừa lắp.

Hệ gioăng cao su, keo trám bị lão hóa

Gioăng và keo trám là “lá chắn” chống thấm quan trọng. Theo thời gian, dưới tác động của nhiệt độ, tia UV và độ ẩm, chúng có thể:

• Mất độ đàn hồi, dẫn đến khe hở nhỏ nhưng đủ cho nước thấm qua.

• Bị co ngót, tạo ra các vết nứt ở góc khung.

• Bị nấm mốc bám, vừa mất thẩm mỹ vừa giảm khả năng bám dính. 

Trường hợp phổ biến là cửa nhôm kính sau 3–5 năm sử dụng, gioăng bắt đầu “chai” và cứng, không còn ép sát vào bề mặt kính như ban đầu.

Tác động của thời tiết và môi trường

• Sự giãn nở và co ngót liên tục của khung nhôm do chênh lệch nhiệt độ ngày – đêm làm xuất hiện khe hở.

• Mưa gió kết hợp hướng gió mạnh tạo áp lực nước cao lên bề mặt cửa, vượt quá khả năng chống thấm của gioăng.

• Ở khu vực ven biển, muối trong không khí thúc đẩy quá trình oxi hóa và ăn mòn bề mặt kim loại, ảnh hưởng đến kết cấu khung.

Sử dụng vật liệu kém chất lượng

• Khung nhôm mỏng, không đủ độ cứng → dễ biến dạng khi chịu áp lực gió và mưa.

• Kính thường hoặc kính quá mỏng → giảm khả năng chịu lực, dễ rung lắc tạo khe hở.

• Gioăng, keo trám giá rẻ → nhanh hỏng, không chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt. 

Thực tế, nhiều gia chủ chọn giải pháp tiết kiệm chi phí ban đầu nhưng sau vài mùa mưa đã phải sửa chữa, thay mới toàn bộ hệ thống cửa.

Bảng tóm tắt nguyên nhân – giải pháp – cách phòng ngừa thấm nước cửa nhôm kính

Nguyên nhân	Giải pháp xử lý	Cách phòng ngừa lâu dài
Lỗi lắp đặt không đúng kỹ thuật	Căn chỉnh lại khung, trám kín khe hở, lắp rãnh thoát nước đúng vị trí	Chọn đơn vị thi công uy tín như Đông Phương Plus, tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật
Gioăng cao su, keo trám bị lão hóa	Thay gioăng EPDM mới, bơm lại keo silicone trung tính chống thấm	Kiểm tra và thay mới định kỳ 1–2 năm/lần
Tác động của thời tiết và môi trường	Gia cố bằng băng keo butyl kết hợp silicon; sử dụng vật liệu kháng UV và chống ăn mòn	Chọn cửa nhôm kính cao cấp, có lớp sơn tĩnh điện bền màu
Sử dụng vật liệu kém chất lượng	Thay khung nhôm, kính, phụ kiện đạt chuẩn; nâng cấp lên hệ nhôm chống thấm	Ưu tiên sản phẩm chính hãng, có bảo hành rõ ràng

2. Các phương pháp chống thấm nước cửa nhôm kính hiệu quả

Các yếu tố khiến cửa nhôm kính bị thấm nước cần biết (Nguồn: Internet)

Lựa chọn vật liệu nhôm kính cao cấp chống thấm

• Chọn nhôm hệ cao cấp (như Maxpro, Hondalex, Fletcher…) có cấu trúc nhiều khoang rỗng, rãnh thoát nước được thiết kế sẵn.

• Sử dụng kính cường lực hoặc kính hộp độ dày tối thiểu 8–12mm để đảm bảo độ kín khít.

• Ưu tiên khung và phụ kiện đạt tiêu chuẩn chống ăn mòn, có lớp sơn tĩnh điện bền màu.

Sử dụng gioăng cao su EPDM và keo trám chuyên dụng

• Gioăng EPDM: chịu được dải nhiệt độ rộng (-40°C đến 120°C), kháng tia UV và ozone, duy trì độ đàn hồi lâu dài.

• Keo silicone trung tính: bám dính tốt trên bề mặt nhôm, kính, không gây ăn mòn, có khả năng chống nấm mốc.

• Khi thay mới, cần đảm bảo lắp đúng tiết diện của gioăng để vừa khít với rãnh khung.

Gia cố các điểm nối, khe hở bằng keo silicon chống nước

• Trám kín khe hở giữa khung và tường, đặc biệt ở các góc và chân khung – nơi dễ bị ứ đọng nước.
• Sử dụng súng bơm keo chuyên dụng để đường keo liền mạch, không tạo bọt khí.
• Ở những công trình chịu áp lực nước cao, có thể dùng thêm băng keo chống thấm butyl trước khi bơm silicone.

Lắp đặt cửa theo tiêu chuẩn kỹ thuật của nhà sản xuất

• Đo đạc chính xác, đảm bảo độ phẳng và vuông góc của khung cửa.

• Lắp đặt rãnh thoát nước đúng vị trí, hướng ra ngoài.

• Dùng vít inox chống gỉ, tránh han rỉ gây lỏng kết cấu.

• Kiểm tra thử nước trước khi bàn giao để đảm bảo hiệu quả chống thấm.

Bảo dưỡng định kỳ để duy trì khả năng chống thấm

• Vệ sinh rãnh thoát nước, loại bỏ lá cây, bụi bẩn cản trở dòng chảy.

• Kiểm tra gioăng, keo trám định kỳ 1–2 lần/năm.

• Khi phát hiện sự cố nhỏ (gioăng bong, keo nứt), xử lý ngay để tránh lan rộng.

• Ghi nhận thời gian thay gioăng và keo để lên kế hoạch bảo dưỡng tiếp theo.

3. Quy trình chống thấm cửa nhôm kính tại Đông Phương Plus

Chống thấm cửa nhôm kính hiệu quả, bền lâu với đội ngũ kỹ thuật tay nghề cao (Nguồn: Internet)

Tại Đông Phương Plus, việc chống thấm nước cho cửa nhôm kính không chỉ đơn thuần là xử lý bề mặt, mà là một quy trình kỹ thuật chuyên sâu nhằm đảm bảo hiệu quả lâu dài và tính thẩm mỹ của công trình.

Khảo sát hiện trạng và tìm nguyên nhân thấm

• Đội ngũ kỹ thuật tiến hành kiểm tra toàn diện: khung nhôm, kính, hệ gioăng cao su, keo trám, các điểm tiếp giáp tường – khung.

• Sử dụng thiết bị đo độ ẩm và camera nội soi để xác định chính xác vị trí thấm, kể cả những khe hở nhỏ mắt thường khó thấy.

• Ghi nhận tình trạng và chụp ảnh làm cơ sở đề xuất giải pháp phù hợp.

Lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp

• Nếu gioăng cao su cửa nhôm kính bị lão hóa → thay mới bằng gioăng EPDM chất lượng cao, kháng UV, chống nước vượt trội.

• Nếu khe hở lớn hoặc bề mặt không đều → chèn thêm vật liệu chống thấm và bơm keo silicon trung tính chuyên dụng cho cửa nhôm kính.

• Ở khu vực áp lực nước mạnh (như ban công hướng gió) → kết hợp thêm băng keo chống thấm butyl để tăng độ kín khít.

Thi công chống thấm đúng tiêu chuẩn

• Làm sạch bề mặt trước khi thi công để keo và gioăng bám chắc.

• Sử dụng súng bơm keo chuyên dụng, đảm bảo đường keo liền mạch, không đứt đoạn.

• Kiểm tra độ khít của gioăng sau khi lắp, tránh bị xoắn hoặc lệch khỏi rãnh.

• Với cửa trượt, đảm bảo rãnh thoát nước không bị cản trở và có độ dốc phù hợp.

Kiểm tra và bàn giao cho khách hàng

• Mô phỏng điều kiện mưa thật bằng cách phun nước áp lực cao vào bề mặt cửa nhôm kính để kiểm tra hiệu quả chống thấm.

• Hướng dẫn khách hàng cách vệ sinh và bảo dưỡng để duy trì khả năng chống thấm.

• Cung cấp biên bản bàn giao kèm hình ảnh trước – sau thi công để đảm bảo tính minh bạch và uy tín.

4. Mẹo bảo dưỡng giúp cửa nhôm kính luôn bền đẹp

Bảo dưỡng định kỳ giúp cửa nhôm kính luôn kín khít, ngăn nước hiệu quả (Nguồn: Internet)

Việc chống thấm chỉ phát huy tối đa hiệu quả khi đi kèm chế độ bảo dưỡng cửa nhôm kính định kỳ. Dưới đây là những mẹo đơn giản nhưng mang lại lợi ích lâu dài:

Vệ sinh khung nhôm và kính đúng cách

• Dùng khăn mềm hoặc miếng bọt biển để lau, tránh vật liệu thô ráp làm xước bề mặt.

• Sử dụng dung dịch tẩy rửa trung tính; tránh chất tẩy mạnh có chứa axit hoặc kiềm gây ăn mòn.

• Lau khô ngay sau khi vệ sinh, đặc biệt ở rãnh thoát nước và mép khung.

Kiểm tra và thay mới gioăng, keo trám khi cần

• Quan sát định kỳ 1–2 lần/năm, nhất là sau mùa mưa.

• Nếu thấy gioăng cao su cửa nhôm kính bị cứng, nứt hoặc keo trám bong tróc → thay mới ngay để ngăn nước xâm nhập.

• Chọn gioăng và keo chính hãng, tương thích với hệ khung đang sử dụng để đảm bảo độ kín khít.

Tránh va đập và tác động mạnh lên cửa

• Hạn chế đóng mở quá mạnh vì có thể làm lệch khung hoặc hỏng bản lề.

• Không treo vật nặng lên khung hoặc tay nắm cửa, tránh tạo áp lực bất thường lên cấu trúc.

• Với cửa trượt, không để vật cản trong ray vì dễ gây xước hoặc cong vênh khung.

Giữ cho hệ thống thoát nước luôn thông thoáng

• Định kỳ dọn sạch lá cây, bụi bẩn bám trong rãnh thoát nước của cửa nhôm kính.

• Kiểm tra độ dốc của rãnh, đảm bảo nước thoát ra ngoài nhanh chóng, không bị ứ đọng.

Nhờ áp dụng các mẹo trên, cửa nhôm kính không chỉ giữ được khả năng chống thấm tốt mà còn duy trì vẻ đẹp sang trọng trong nhiều năm sử dụng.

Đông Phương Plus – Giải pháp chống thấm cửa nhôm kính chuyên nghiệp

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công và bảo dưỡng cửa nhôm kính cao cấp, Đông Phương Plus đã thực hiện hàng trăm dự án lớn nhỏ, từ nhà phố, biệt thự đến công trình thương mại.
Chúng tôi cam kết:

• Sử dụng vật liệu và phụ kiện chính hãng.

• Quy trình thi công đúng chuẩn, đảm bảo hiệu quả lâu dài.

• Dịch vụ hậu mãi và bảo hành rõ ràng.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Câu hỏi 1: Cửa nhôm kính có cần chống thấm định kỳ không?
→ Có. Bảo dưỡng định kỳ giúp duy trì khả năng chống thấm và kéo dài tuổi thọ cửa.

Câu hỏi 2: Nên chọn keo chống thấm loại nào tốt nhất?
→ Keo silicone trung tính chất lượng cao, có khả năng chống nấm mốc và bám dính tốt.

Câu hỏi 3: Cửa nhôm kính bị thấm thì sửa có tốn nhiều thời gian không?
→ Thường mất từ 1–3 giờ tùy mức độ hư hỏng.

Câu hỏi 4: Đông Phương Plus có bảo hành chống thấm không?
→ Có. Chúng tôi cung cấp chế độ bảo hành rõ ràng cho các hạng mục chống thấm.

Liên hệ Đông Phương Plus để được tư vấn chống thấm cửa nhôm kính hiệu quả, bền đẹp (Nguồn: Internet)

Chống thấm nước cho cửa nhôm kính không chỉ giúp bảo vệ công trình khỏi hư hại mà còn duy trì vẻ đẹp và sự tiện nghi cho không gian sống. Để đạt hiệu quả tối ưu, bạn nên kết hợp lựa chọn vật liệu chất lượng, thi công đúng kỹ thuật và bảo dưỡng định kỳ.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm cửa nhôm kính hiệu quả, bền đẹp, hãy liên hệ Đông Phương Plus để được tư vấn và hỗ trợ tận nơi.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐÔNG PHƯƠNG PLUS

Văn phòng: The Sun Avenue - 28 Mai Chí Thọ, P An Phú, Tp Thủ Đức, TP HCM

Nhà xưởng: 40 Trần Thị Do, P Hiệp Thành, Q12

Hotline: 0946 422 559

Email: info@dongphuongnk.com