Cửa đi tầng thượng thường nằm ở vị trí cao nhất của ngôi nhà, nơi tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa, gió lớn và sự thay đổi nhiệt độ liên tục. Chính vì thế, đây cũng là khu vực dễ xảy ra các sự cố như thấm nước, xệ bản lề hay cửa bị kẹt sau một thời gian sử dụng.

Không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sự an toàn khi vận hành, những lỗi này còn gây phiền toái và tốn kém chi phí sửa chữa về sau. Tại Đông Phương Plus, không ít khách hàng tìm đến với tình trạng cửa tầng thượng bị dột, lệch cánh chỉ sau vài tháng sử dụng – nguyên nhân chủ yếu đến từ việc thi công chưa chuẩn hoặc chọn sai hệ phụ kiện.

Đông Phương Plus chia sẻ cách chọn – lắp cửa tầng thượng đúng kỹ thuật và an toàn

Để tránh những rủi ro không đáng có, việc nắm rõ các lưu ý trong thiết kế, lựa chọn vật liệu và kỹ thuật thi công cửa tầng thượng là điều cần được ưu tiên ngay từ đầu.

1. Cửa đi tầng thượng có đặc điểm gì khác biệt so với cửa các tầng khác?

Cửa tầng thượng phải chịu nắng, mưa và gió nhiều hơn bất kỳ vị trí nào khác (Nguồn: internet)

• Cửa tầng thượng thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài như nắng gắt, mưa lớn, gió mạnh và bụi. Đây là vị trí không có mái hiên hoặc không gian đệm che chắn, nên mọi tác động thời tiết đều ảnh hưởng trực tiếp đến cửa.

• Khác với cửa tầng trệt hoặc cửa trong nhà, cửa tầng thượng có yêu cầu cao hơn về độ kín khít, khả năng chống nước và chịu lực. Nếu không được thi công đúng kỹ thuật, cửa rất dễ thấm nước hoặc bị xệ bản lề sau một thời gian sử dụng.

• Ngoài yếu tố chống chịu thời tiết, cửa tầng thượng còn đóng vai trò bảo vệ an toàn cho người sử dụng vì thường kết nối với sân thượng – nơi có lan can thấp hoặc không gian mở. Do đó, hệ phụ kiện cần đảm bảo vững chắc và vận hành ổn định lâu dài.

• Đây cũng là khu vực ít được lui tới, nên việc bảo trì thường không đều đặn như các vị trí khác. Chính vì vậy, chất lượng vật tư và kỹ thuật lắp đặt ban đầu phải đủ tốt để hạn chế lỗi phát sinh.

→ Cửa đi tầng thượng đòi hỏi yêu cầu cao hơn về vật liệu, độ bền và kỹ thuật thi công, do thường xuyên tiếp xúc với điều kiện môi trường khắc nghiệt và ít được kiểm tra thường xuyên.

2. Nguyên nhân phổ biến gây dột nước ở cửa tầng thượng

Không chống thấm chân khung kỹ, nước dễ ngấm từ dưới lên (Nguồn: Internet)

• Cửa bị dột thường bắt nguồn từ việc hệ khung và kính không đồng bộ, khiến khe hở giữa các chi tiết không được bịt kín hoàn toàn. Nếu ron cao su không đạt chuẩn hoặc bị lão hóa sớm do nắng gắt, khả năng chống nước sẽ giảm rõ rệt.

• Sàn tầng thượng không có độ dốc thoát nước hợp lý cũng là nguyên nhân khiến nước đọng lại sát cửa. Khi mưa lớn, nước không thoát kịp có thể tràn ngược vào khe chân cửa, gây thấm ngược và bong tróc lớp sơn tường hoặc khung bao.

• Cửa lắp sai kỹ thuật, đặc biệt là không xử lý ron kỹ ở góc dưới hoặc không có lớp trám chống thấm quanh khung bao, dễ khiến nước len lỏi theo đường ron hoặc chân khung vào bên trong.

• Một số trường hợp không lắp nẹp che nước ngoài hoặc thiếu máng thoát nước khiến nước mưa tạt trực tiếp vào cánh cửa. Qua thời gian, nước sẽ ngấm dần qua các khe hở dù rất nhỏ.
  

• Công trình có chống thấm sàn nhưng lại bỏ sót phần chân khung cửa cũng có thể bị thấm từ dưới lên. Đây là lỗi thi công phổ biến nếu không được kiểm tra kỹ trước khi hoàn thiện.

→ Cửa tầng thượng bị dột thường xuất phát từ những lỗi nhỏ trong thi công hoặc thiết kế không phù hợp với điều kiện thời tiết, nên cần được xử lý triệt để ngay từ ban đầu để tránh sửa chữa về sau.

3. Tình trạng xệ bản lề – Vì sao hay gặp ở cửa tầng thượng?

Muốn cửa tầng thượng vận hành bền – chọn phụ kiện đúng tải là điều bắt buộc (Nguồn: Internet)

• Một trong những nguyên nhân phổ biến khiến cửa tầng thượng bị xệ là do sử dụng bản lề không đúng tải trọng. Nhiều công trình dùng bản lề thông thường thay vì bản lề chịu lực, dẫn đến tình trạng cánh cửa bị trễ xuống sau một thời gian sử dụng.
  

• Việc lắp đặt sai vị trí bản lề hoặc sử dụng số lượng bản lề không đủ cũng khiến lực phân bổ không đều. Điều này làm cho phần dưới cánh cửa chịu tải nhiều hơn và nhanh chóng bị xệ.
  

• Cửa mở ra hướng có gió mạnh như hướng Tây hoặc Đông Bắc dễ bị rung lắc thường xuyên. Nếu không có phụ kiện hỗ trợ như chặn gió hoặc hệ giữ cửa, chuyển động liên tục này sẽ khiến bản lề nhanh bị mỏi và lỏng lẻo.
  

• Một số cửa tầng thượng sử dụng kích thước lớn hoặc kính nặng nhưng lại không được gia cố kỹ lưỡng ở khung và bản lề, khiến hệ thống phụ kiện chịu tải quá mức, dẫn đến xệ cánh.
  

• Bên cạnh đó, việc thiếu bảo trì định kỳ khiến ốc vít bị lỏng hoặc bản lề bị bám bụi, khô dầu cũng là nguyên nhân làm cửa vận hành kém ổn định và dễ bị lệch trục.

→ Tình trạng xệ bản lề ở cửa tầng thượng thường bắt nguồn từ việc chọn sai phụ kiện, thi công chưa chuẩn hoặc thiếu bảo trì. Cần kiểm tra kỹ ngay từ khâu thiết kế để đảm bảo độ bền cho toàn bộ hệ thống cửa.

4. Giải pháp khắc phục và phòng tránh – từ thiết kế đến thi công

Thiết kế chuẩn + thi công chuẩn = cửa tầng thượng vận hành bền lâu (Nguồn: Internet)

• Ưu tiên chọn hệ cửa nhôm kính chất lượng, có gioăng kép hoặc hệ ron ép chặt ở cả khung và cánh. Hệ cửa này giúp tăng khả năng chống nước, chống ồn và vận hành ổn định kể cả trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
  

• Sử dụng bản lề inox hoặc bản lề 3D chịu lực, đảm bảo đúng tải trọng cửa. Nếu cửa lớn hoặc nặng, nên tăng số lượng bản lề hoặc bổ sung hệ đệm đỡ để tránh xệ cánh sau thời gian dài sử dụng.
  

• Gia cố thêm các phụ kiện hỗ trợ như vít nở, nẹp giữ, ray chống xệ hoặc bộ chặn đáy cánh cửa giúp phân bổ lực đều hơn và tăng độ chắc chắn khi đóng mở.
  

• Thi công đúng kỹ thuật là yếu tố then chốt: đảm bảo khung được lắp vuông, ron kín khít, chống thấm kỹ quanh chân khung và góc dưới cửa. Những chi tiết nhỏ này quyết định độ bền và hiệu quả sử dụng lâu dài.
  

• Nên có thêm nẹp chắn nước phía ngoài hoặc lam che nắng phía trên cửa nếu cửa hướng trực tiếp ra nắng – mưa. Đây là lớp bảo vệ phụ giúp giảm tác động của thời tiết lên bề mặt cửa.
  

• Bảo trì định kỳ bằng cách siết lại bản lề, kiểm tra gioăng, vệ sinh đường ron và tra dầu vào các chi tiết chuyển động sẽ giúp cửa luôn vận hành êm ái và hạn chế lỗi phát sinh.

→ Một hệ cửa tầng thượng bền đẹp không chỉ nằm ở vật liệu tốt, mà còn phụ thuộc vào thiết kế phù hợp và thi công chuẩn chỉnh từ những chi tiết nhỏ nhất.

5. Gợi ý cửa phù hợp cho tầng thượng – ưu tiên loại nào?

Ưu tiên hệ cửa nhôm bản lớn, có gioăng kép và kính an toàn (Nguồn: Internet)

• Cửa mở quay là lựa chọn phổ biến nhất cho tầng thượng nhờ khả năng kín khít và độ bền cao. Tùy theo không gian, có thể chọn loại 1 cánh hoặc 2 cánh, kết hợp hệ khóa đa điểm và bản lề chịu lực để tăng tính an toàn.
  

• Với những công trình cần sự linh hoạt hoặc muốn lấy gió, cửa lùa kết hợp mở hất là phương án đáng cân nhắc. Cửa lùa giúp tiết kiệm không gian, còn mở hất hỗ trợ lấy thoáng mà không lo mưa tạt.
  

• Ưu tiên chọn khung nhôm bản lớn, độ dày cao, hệ cách nhiệt hoặc cách âm nếu tầng thượng sử dụng thường xuyên. Các hệ cửa nhôm có cấu tạo hộp khoang rỗng sẽ giúp giảm truyền nhiệt và tăng độ cứng vững.
  

• Cửa tầng thượng cũng nên sử dụng kính an toàn hoặc kính dán 2 lớp để đảm bảo an ninh và tránh nguy hiểm khi vỡ. Đây là yếu tố thường bị bỏ sót trong những công trình dân dụng nhỏ.
  

• Trong một số trường hợp, nếu tầng thượng là khu vực sinh hoạt chính như phòng gym, sân vườn hay phòng thờ, có thể lắp đặt thêm hệ cửa tự động để tăng tiện nghi và trải nghiệm sử dụng.

→ Mỗi công trình sẽ có đặc điểm khác nhau, nhưng cửa tầng thượng cần đảm bảo tiêu chí kín khít – chịu lực – chống thời tiết. Lựa chọn đúng loại cửa ngay từ đầu sẽ giúp công trình bền vững và an toàn hơn.

Đông Phương Plus – Giải pháp kỹ thuật cho mọi công trình tầng thượng

Với kinh nghiệm thực hiện nhiều công trình nhà phố, biệt thự và không gian sử dụng tầng thượng thường xuyên, Đông Phương Plus mang đến giải pháp cửa đi chuyên biệt cho từng vị trí đặc thù.

Từ khâu khảo sát, tư vấn đến thi công, đội ngũ kỹ thuật luôn đảm bảo lựa chọn hệ cửa phù hợp với hướng nắng, điều kiện gió và kết cấu mái, giúp giảm thiểu tối đa tình trạng dột nước, xệ bản lề hay lỗi vận hành sau thời gian sử dụng.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Câu hỏi 1: Cửa tầng thượng nên dùng loại bản lề nào?
→ Nên dùng bản lề inox hoặc bản lề 3D chịu lực, phù hợp với tải trọng cánh và điều kiện gió mạnh.

Câu hỏi 2: Cửa lùa có phù hợp cho tầng thượng không?
→ Có thể dùng nếu không gian đủ kín và có hệ thoát nước tốt. Tuy nhiên, nên kết hợp với cửa hất để đảm bảo thoáng và an toàn hơn.

Câu hỏi 3: Có cần lắp lam che nắng cho cửa tầng thượng không?
→ Nên có nếu cửa nằm ở hướng nắng gắt. Lam che giúp giảm bức xạ trực tiếp, bảo vệ bề mặt cửa và tăng tuổi thọ vật liệu.

Câu hỏi 4: Cửa tầng thượng có cần chống nước ngược không?
→ Có. Nên xử lý chống thấm kỹ ở chân cửa và sàn thoát nước để tránh thấm ngược vào trong.

Thi công bài bản từ khung đến bản lề, đảm bảo cửa luôn vận hành ổn định (Nguồn: Internet)

Cửa đi tầng thượng tuy chiếm diện tích nhỏ nhưng lại chịu tác động lớn từ thời tiết và môi trường xung quanh. Nếu không được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật, các lỗi như dột nước hay xệ bản lề rất dễ xảy ra, ảnh hưởng đến an toàn và thẩm mỹ tổng thể.

Để đảm bảo hệ cửa tầng thượng bền đẹp, kín khít và vận hành ổn định, bạn nên lựa chọn vật liệu chất lượng, phụ kiện đúng tải và đơn vị thi công có kinh nghiệm. Đông Phương Plus luôn sẵn sàng đồng hành để mang đến giải pháp phù hợp nhất cho từng công trình – từ nhà phố đến biệt thự.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐÔNG PHƯƠNG PLUS

Văn phòng: The Sun Avenue - 28 Mai Chí Thọ, P An Phú, Tp Thủ Đức, TP HCM

Nhà xưởng: 40 Trần Thị Do, P Hiệp Thành, Q12

Hotline: 0946 422 559

Email: info@dongphuongnk.com